入居及び退去時の流れ
お部屋探しの流れ
まずは自分が探したい物件の「条件」を決めましょう！そしてその条件で物件を調べてみましょう！
当グループ店ホームページなどから具体的に自分の条件にマッチする物件を検索してみましょう！
そして気になる物件について、どんどん問い合わせみてよう！
気になる物件が見つかったら、お店に予約してから物件を見に行きましょう！
その際は、最寄のグループ店に足をお運びください。
予約をしていていけば、物件のご提案からご案内までスムーズに進めさせていただきます。
もちろん予約なしでもOK ですよ！
やっと念願の気に入ったお部屋が見つかりましたね！
いよいよ、具体的な契約に入っていきます！その前にきちんと申し込みをして、審査を行います。
物件や条件によっては必要書類が必要なりますの、担当のスタッフからよく説明を受けてください！
退去時の流れ
契約期間中もしくは契約満了による解約によって、手続きは異なってきますので、まずは契約書の取り決めを確認してみましょう。
・いつまでに解約の意思を伝えなくてはならないか？
・どのような流れになるのか？
個人で住まいを借りた場合には、1 ヶ月前までに、管理会社に対して、書面で解約を申し出なければならないとする契約が一般的です。
契約の内容に基づいて、期日までに解約の意思を伝えましょう。
解約の申し出から実際の明け渡し、敷金返還までの流れを見ておきましょう。
仲介業者あるいはオーナーへ解約の意思を伝えます。所定の解約申出書がない場合には記載すべき内容を確認して書面を作成します。予め電話連絡をしていくとスムーズに進められるのではないでしょうか。
引っ越す日にちが決まったら、引っ越し日を仲介業者もしくはオーナーに伝えましょう。
室内の状況などの立ち合いが必要となるので、立ち合い日を決めましょう。
不動産会社あるいは貸主の立ち会いの下、室内の状況を確認し、原状回復の範囲などを決めます。
その上で、鍵などを返却し、部屋を明け渡します。
現状回復として費用が発生した金額が差し引かれた敷金は、明け渡し後に返還されます。返還方法、期日に関してはオーナーとの契約ごとに定められていますが、基本、指定の口座へ返還することが多いそうです。退去してすぐに返還されるわけではないので、注意してください。