【コラム】中古物件選びのポイント/来店して専門家に相談しよう！

2024年8月24日

こんにちは、後楽不動産です！

不動産購入の中でも中古物件は、魅力的な選択肢として多くの方に注目されています。しかし、物件の状態や周辺環境など、注意すべきポイントがいくつかあります。

そこで今回は、中古物件を選ぶ際に押さえておきたいポイントを詳しく解説します。理想の住まいを見つけるためのヒントとして、ぜひ参考にしてみてください

1. 物件の状態を確認する

中古物件は、新築物件とは異なり、経年劣化があるため物件の状態をしっかり確認することが重要です。建物の外観や内装の傷み具合、さらには水回りや電気設備などのインフラ部分のチェックも欠かせません。特に、見えない部分のメンテナンスが必要な場合、購入後に多額の修繕費がかかることがあります。後楽不動産では、物件の状態を詳しく調査し、安心してご購入いただけるようにサポートいたします。

2. 周辺環境をチェックする

どれだけ物件自体が良くても、周辺環境が自分たちのライフスタイルに合わなければ、住み心地が悪くなってしまいます。学校や病院、スーパーなどの生活必需施設が近くにあるか、交通の便は良いかなど、実際に現地を訪れて雰囲気を確認することが大切です。また、昼間と夜間で雰囲気が変わることもありますので、異なる時間帯に訪れてチェックしてみましょう。

3. リフォームの可能性を考える

中古物件の大きな魅力は、リフォームによって自分たちの理想の住まいに変えられる点です。ただし、リフォームには費用がかかるため、どの程度のリフォームが必要か、その費用が予算内に収まるかをしっかりと検討する必要があります。後楽不動産では、リフォームの提案や見積もりも行っており、トータルコストを考えた上で最適なプランをご提案します。

4. 価格と費用のバランスを確認する

物件価格だけに目を奪われがちですが、リフォーム費用や諸費用を含めた総額で判断することが重要です。例えば、安価な物件でもリフォーム費用が高額になる場合、結果的に予算オーバーとなってしまうこともあります。後楽不動産のスタッフは、物件価格に加えて総額の費用バランスについてもアドバイスいたしますので、無理のない資金計画を立てることができます。

5. 専門家の意見を聞く

中古物件選びは、経験豊富な専門家の意見を参考にすることで、失敗を避けることができます。物件の良し悪しやリフォームの可能性、費用面でのアドバイスなど、専門家に相談することで、より安心して購入に踏み切ることができます。後楽不動産の専門スタッフが、お客様のニーズに合った物件を丁寧にご提案し、購入までのプロセスをサポートいたします。