不動産売却ブログ

媒介契約とは、不動産を売却する際に不動産会社と結ぶ契約のことです。個人で買主を探したり手続きを進めたりすることは大変なので、ほとんどの人は不動産会社と媒介契約を結び、売却手続きを進めるのが一般的です。 本記事では不動産売却時の媒介契約につ...

転勤や相続・住宅ローンの返済負担などで「不動産を早く売りたい」というケースはよく見られます。不動産の売却に時間がかかると、住宅ローンの二重負担や空き家による資産劣化のようなリスクがあるため、できるだけ早く売却するのが望ましいでしょう。 し...

新築マンションの販売価格は、資材費や人件費の高騰などを背景に年々上昇を続けており、東京23区の新築マンション平均価格は2023年以降、2年連続で1億円を超えています。特に千代田区や港区など一部の都心エリアでは、平均価格が2億円を超えるケースも見ら...

岡山県内には約1,700社もの不動産関連事業者（※宅建業免許を持つ業者）が存在しており、その数は県内のコンビニ店舗数を大きく上回っています。これほど多くの選択肢がある中で、「どの不動産会社に売却を任せれば安心できるのか」と悩むのは、ごく自然な...

ここ数年で、住宅価格や税制度、住宅ローン金利などを取り巻く不動産市場は大きく変化しています。特に2024年からの住宅ローン減税の見直しや、相続登記の義務化といった制度変更は、不動産の売却を考えるきっかけになった方も多いのではないでしょうか。 ...

不動産を売却する際に注意すべきポイントの一つが、抵当権の有無です。 抵当権とは、借入れの際に金融機関などの債権者が、不動産を担保として設定する権利のことを指します。ローンなどの債務が残っている場合、その不動産には抵当権が付いていることが多...

不動産を売却する際は、「どんな方法で売るか」「どのタイミングで売るか」が成功のカギになります。特に、エリアによって需要や価格帯が異なる岡山市では、売却の進め方も地域特性を踏まえた戦略が必要です。 岡山市には、都市の利便性が高いエリアから、...

「不動産の売却は難しそう」「登記の手続きが面倒」と感じ、相続物件を活用できずにいるケースも見られます。しかしながら、相続登記がされていないことが一因の「所有者不明土地」が日本中で増え続け、現在大きな社会問題となっています。 相続登記をして...

相続で不動産を受け継いだ際、「遺言書に従ってすべての財産を受け取った」と思っていても、他の法定相続人から「遺留分」を請求されるケースがあります。遺留分とは、法律で保障された最低限の相続取り分で、特定の相続人に財産が集中してしまった場合な...

不動産を相続するというと、「自宅や土地をそのまま引き継いで自由に使える」と思われがちですが、借地権付きの建物の場合は事情が異なります。これは、自分が所有する建物が他人の土地の上に建っている状態であるため、土地の所有者である地主との契約や...