岡山不動産売却ブログ

空き家が長期間放置されると、その劣化は思いのほか速く進行します。通常、住宅は住む人々によって日々手入れされ、多くの潜在的な問題から守られています。そのため、誰も住んでいない家では、定期的なメンテナンスが行われず、様々な建築的および構造的...

今回は「旧耐震基準のマンション、売れるのかな？」という疑問にお答えします。日本は地震が多い国。だからこそ、家を選ぶときに耐震性ってめちゃくちゃ重要ですよね。特にマンションの場合はその点をよくチェックしてから購入を考える人が多いです。 でも...

土地の所有は一般に財産とみなされるものですが、予期せず相続することで手に入れた不要な土地は、意外と頭痛の種になることがあります。特に、田舎にある広大な土地の場合、その管理は一層の困難を伴い、維持管理費や固定資産税といった経済的な負担も大...

不動産売却を考えたとき、ほとんどの人が最初に気にするのは「いくらで売れるか？」ですよね。でも、高い査定額を提示されただけでその不動産業者を選ぶことが、本当に賢い選択なのでしょうか？ この記事では、不動産を売る際に見落としがちな、査定額の真...

不動産を売却する際、売り手と不動産会社との間で結ばれる「媒介契約」は、売却プロセスの成功において非常に重要な役割を果たします。特に「専属専任媒介契約」は、その特徴とメリットを理解し適切に活用することで、売却活動を大きく前進させることがで...

不動産を売る際には、その過程をスムーズに進めるため、そして最適な条件で取引を行うために、不動産会社と結ぶ「媒介契約」が欠かせません。媒介契約は、売却活動を不動産会社に委託することを正式に取り決めるもので、どの不動産会社を選ぶか、そしてど...

不動産を売るときには、不動産会社との間で「媒介契約」というものを結びますが、その中に「一般媒介契約」という契約形態があります。この記事では、一般媒介契約の特徴や、それが持つメリットとデメリットについてわかりやすく解説します。さらに、他の...

2024年4月から、家や土地を亡くなった方から引き継ぐ際、政府への正式な登録が欠かせなくなります。この登録を怠ると、その不動産が本当にあなたのものである証明が難しくなります。また、2023年12月に、使用されていない家に関する新しい法律が施行されま...

不動産を相続した方々にとって、その後の売却を検討する際に、所得税をいかに軽減できるかは大きな関心事です。ここでは、所得税軽減の有効な手段として「取得費加算の特例」に焦点を当て、その内容と利用方法について詳しく解説します。 【取得費加算の特...

「不動産を売却しようとしても、なかなか思うように売れない…」 そんな悩みを抱える方は少なくありません。価格設定の難しさや市場の動向、不動産会社の取り組みといった要因が複雑に絡み合い、売却プロセスは予想以上に難航することも。 しかし、安心して...