【売却コラム】瑕疵物件の売却は難しい？ 知っておきたい売却のコツや方法を解説

一見すると問題がなさそうな物件でも、実は「売りにくい」とされるケースがあります。たとえば、過去に事故や事件があった、建築基準に違反している、近くに騒音や悪臭の原因がある。このような事情を抱えた不動産は瑕疵（かし）物件と呼ばれ、買い手から敬遠されやすくなります。

そうした背景から、瑕疵物件は一般の物件よりも売却が難しくなることがありますが、必ずしも売れないわけではありません。物件の状態や特性に合わせて適切な対応を行えば、スムーズに売却を進めることも可能です。

今回のブログでは、主に以下の内容について詳しく解説しています。

• 瑕疵物件の4つの種類（物理的・法的・環境的・心理的）
• 売却時に知っておきたい告知義務の内容
• 物件状況に応じた売却方法
• トラブルを防ぐための注意点と売却成功のコツ

瑕疵物件の売却を検討している方や、どのように進めれば良いか悩んでいる方にとって、実践的なヒントが得られる内容です。