インターネットとSNSを活用した効果的なお部屋探しサポート

スマートフォンの普及に伴い、お部屋探しはインターネットが主流となっています。当社では、毎月数千アクセスのある公式ホームページを筆頭に、不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・スモッカ等）やSNS（LINE、Instagram、TikTok、Facebook等）のあらゆるネット環境でお部屋のご紹介をしております。

高い口コミ評価による安心の提供

お部屋探しの際、気になったお部屋の管理会社をインターネットで検索し、口コミを確認する方は年々増加しています。どんなにお部屋が魅力的でも、管理会社の口コミ評価が低いと敬遠されてしまうことも少なくありません。

当社では、スタッフ一人ひとりが会社の「顔」であることを自覚し、オーナー様・入居者様に対して懇切丁寧な対応を心がけています。その結果、高い口コミ評価を獲得。お部屋探しに「安心」を提供することで、岡山県随一の集客力を誇っています。

設備提案

空室が続いてしまう要因は様々あるものの、入居者が求める設備が備わっているかどうかが大きなポイント。市場分析を徹底的に行い、時代と共に変化するお部屋探しのニーズを捉えた訴求力の高い設備のご提案をいたします。

リノベーション・0リノベ

築年数が経ち、入居率が落ちてきた物件を今後どうすべきか。当社では、市場の動向・現代の入居者のニーズをしっかり捉えたプランを提案。豊富な実績に基づいた他物件にはない差別化を図ることで物件価値の維持・向上を実現し、入居率アップを叶えます。

費用で悩まれるオーナー様には、当社提携の金融機関をご紹介し、金利が掛からず融資をご利用いただける「０リノベ」をご用意。気兼ねなくリノベーションに挑戦いただけます。

入居審査

入居後も安心してお住まいいただけるよう、当社では一定の基準に基づいて入居審査を行っています。
また、すべてのご契約者様に保証会社への加入をお願いしており、家賃のお支払いに関するリスクを未然に防ぐ仕組みを整えています。

長く住み続けてもらうためのサポート体制

入居者様からのお困りごとへの対応が遅れてしまうと、満足度の低下や退去につながる場合があります。当社では、こうしたリスクを防ぐために、不具合箇所などを動画や写真で簡単に送信できる「入居者アプリ」を導入。さらに、専用の「お問い合わせ窓口」を設け、専任スタッフがスピーディかつ丁寧に対応できる体制を整えています。

これにより、入居者様の満足度向上と長期入居の実現に貢献し、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートいたします。また、入居者様の声を直接拾い上げることで、トラブルの未然防止や改善施策の立案にもつなげています。

更新業務・退去精算

契約内容の確認や書類の作成など、手間のかかる更新業務。さらに、トラブルになりやすく法令遵守の対応が求められる退去精算。当社では、これらの業務をオーナー様に代わって適正かつスムーズに対応いたします。

入居者様とのやり取りから精算手続きまでを一貫して行うことで、無用なトラブルを防止し、公平で円滑な契約管理を実現。オーナー様には安心して賃貸経営に専念していただけるよう、丁寧かつ迅速な対応体制を整えています。

大規模修繕

不動産経営は、20年・30年と長期にわたって続くものです。しかし、その間に一度も手入れをせずに建物を良好な状態で保つことはできません。鉄部や外壁の塗装、屋上防水、屋根の葺き替えなど、定期的な大規模修繕は、入居者様の安全を守るだけでなく、資産価値を長く維持するためにも欠かせない取り組みです。

当社では、豊富な経験と専門知識を活かし、建物の状態に合わせた最適な工事内容のご提案から、施工業者の選定、予算管理、近隣対応までをトータルでサポート。オーナー様の大切な資産を次の世代へつなぐために、計画的なメンテナンス体制をご提供します。

売買・資産の組み替え

不動産投資の本質は「経営」です。目指すのは、安定的で着実な資産形成。そのためには、単に保有を続けるのではなく、売却・買い換え・改修など複数の選択肢を比較検討する意思決定が欠かせません。

当社は、保有継続か売却かをデータに基づき徹底分析し、新築・リノベーションに限らず、新規取得からご所有物件の売却までを一気通貫でサポートします。オーナー様の目的に合わせ、収益性と資産価値を高める最適なポートフォリオへの組み替えをご提案いたします。