当社管理物件にお住まいの方へ
後楽不動産の管理物件にお住まいの皆さまへ、
安心してお住まいいただくためのご案内ページです。
設備トラブル・修繕依頼・鍵の不具合・生活に関するご相談など、入居中のお困りごとに幅広く対応する専用フォームをご用意しています。
お困りの際は、いつでもこちらからお問い合わせください。
入居者様用
お問い合わせフォーム
後楽不動産の管理物件にご入居されているお客様用のお問い合わせフォームです。
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物件解約申請フォーム
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退去時の流れ
Point
まずは契約書を確認
退去手続きは、まず契約書のルールを確認することから始まります。
- 解約の連絡期限はいつまでか？
- 解約の連絡方法は書面 or フォーム or 口頭か？
- 退去時の費用負担はどう決まるか？
契約期間中か契約満了かによっても流れが変わるため、最初に確認しておくとスムーズです。
STEP
一ヶ月前に意思を伝える
一般的な賃貸契約では、退去日の1ヶ月前までに書面で解約通知することが多いです。
（契約書により異なるため必ず確認）
- 電話 → 書面の順で進めるとスムーズ
- 仲介会社または管理会社へ連絡
- 解約申出書が必要な場合は提出
STEP
引っ越し日を決め、立ち会い日時を調整する
引っ越し日が決まったら管理会社へ連絡します。
- 室内チェックの「退去立ち会い」が必要
- 都合の良い日時を調整
- ライフライン停止（電気・水道・ガス）も早めに手配
STEP
明け渡し（鍵の返却・室内確認）
退去当日、管理会社または貸主と一緒に室内確認を行います。
- 室内の破損や汚れを確認
- 原状回復の負担範囲を決定
- 鍵を返却して明け渡し完了
※無断で鍵をポストに入れるなどの“置き配明け渡し”はトラブルになるためNGです。
STEP
敷金の精算（後日返還）
明け渡し後、原状回復費用を差し引いた敷金が返還されます。
- 返金方法は「指定口座へ振込」が一般的
- 返還時期は契約・状況により異なる
- 退去直後に即返金されるわけではない点に注意