不動産売却ブログ

不動産市場で平屋は、決して人気の物件ではありません。1階建てなので部屋の数が少ない、水害に弱いなどさまざまなデメリットがあります。 しかし「売れないのは仕方ないのかも…」と解体して更地にするのは、まだ早いかもしれません。実は近年、平屋のニー...

空き家の火災は所有者にとって予想外のトラブルとなり、しばしば大きな経済的損失や法的な責任をもたらすことがあります。この問題は特に深刻で、放置された不動産がどのようにしてリスク源となるか、その背後にあるメカニズムと具体的な対策方法を理解す...

空き家を所有している方の多くが、「とりあえず置いてあるだけだから大丈夫」と思いがちです。しかし実際には、人が住んでいないことそのものが、建物の劣化を加速させる最大の原因になります。 風を通さない、掃除をしない、水を使わない。こうした“使わ...

マンションを売るとき、「耐震基準」が重要だという話を耳にしたことがある方も多いでしょう。特に旧耐震基準で建てられたマンションについては、「売れにくい」「安くなる」といった不安の声をよく聞きます。 実際に、旧耐震基準のマンションをお持ちの方...

不動産を売却する際、売り手と不動産会社との間で結ばれる「媒介契約」は、売却プロセスの成功において非常に重要な役割を果たします。特に「専属専任媒介契約」は、その特徴とメリットを理解し適切に活用することで、売却活動を大きく前進させることがで...

不動産を売却する際、取引をスムーズに進め、理想的な条件で成約するためには、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の理解が欠かせません。媒介契約は、不動産会社に売却活動を正式に依頼するための重要な取り決めであり、どの契約形態を選ぶかによって売却活動...

不動産を売却する際に必要な「媒介契約」。その中でも、自由度の高い「一般媒介契約」は、複数の不動産会社に同時に依頼できる特長を持っています。この記事では、一般媒介契約の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説します。 さらに、専任媒介...

2024年4月から、家や土地を亡くなった方から引き継ぐ際、政府への正式な登録が欠かせなくなります。この登録を怠ると、その不動産が本当にあなたのものである証明が難しくなります。また、2023年12月に、使用されていない家に関する新しい法律が施行されま...

不動産を相続した方々にとって、その後の売却を検討する際に、所得税をいかに軽減できるかは大きな関心事です。ここでは、所得税軽減の有効な手段として「取得費加算の特例」に焦点を当て、その内容と利用方法について詳しく解説します。 取得費加算の特例...

「売りに出したのに、なかなか買い手がつかない…」「何が原因なのか分からない…」そんな不動産売却の悩みを抱えていませんか？ 価格設定のミス、広告の打ち出し方、タイミングのズレなど、売れない理由はさまざま。しかし、適切な対策を講じれば、スムーズ...