不動産売却ブログ

不動産を売却すると、多くの場合で税金が発生します。しかし、「どんな税金が」「いくら」「いつまでに」必要なのか、正確に理解している方は少ないのではないでしょうか。特に、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合の税金は高額になることもあり、知...

不動産の売却は、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きなイベントです。そのため、「何から始めればいいの？」「費用はどれくらいかかるの？」といった不安や疑問を抱えるのは当然のことです。しかし、事前に全体の流れを把握し、各ステップでや...

ご家庭の事情やライフステージの変化に伴い、「不動産の売却」を考え始めたものの、何から手をつければ良いのか分からず、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。不動産の売却は、人生で何度も経験することではありません。だからこそ、正しい知...

媒介契約とは、不動産を売却する際に不動産会社と結ぶ契約のことです。個人で買主を探したり手続きを進めたりすることは大変なので、ほとんどの人は不動産会社と媒介契約を結び、売却手続きを進めるのが一般的です。 本記事では不動産売却時の媒介契約につ...

転勤や相続・住宅ローンの返済負担などで「不動産を早く売りたい」というケースはよく見られます。不動産の売却に時間がかかると、住宅ローンの二重負担や空き家による資産劣化のようなリスクがあるため、できるだけ早く売却するのが望ましいでしょう。 し...

新築マンションの販売価格は、資材費や人件費の高騰などを背景に年々上昇を続けており、東京23区の新築マンション平均価格は2023年以降、2年連続で1億円を超えています。特に千代田区や港区など一部の都心エリアでは、平均価格が2億円を超えるケースも見ら...

岡山県内には約1,700社もの不動産関連事業者（※宅建業免許を持つ業者）が存在しており、その数は県内のコンビニ店舗数を大きく上回っています。これほど多くの選択肢がある中で、「どの不動産会社に売却を任せれば安心できるのか」と悩むのは、ごく自然な...

ここ数年で、住宅価格や税制度、住宅ローン金利などを取り巻く不動産市場は大きく変化しています。特に2024年からの住宅ローン減税の見直しや、相続登記の義務化といった制度変更は、不動産の売却を考えるきっかけになった方も多いのではないでしょうか。 ...

不動産を売却しようとしたとき、「この物件に抵当権は付いているのだろうか？」と不安になる方は少なくありません。住宅ローンが残っている不動産や、相続した物件には、抵当権が設定されているケースが多く、売却の進め方に注意が必要です。 抵当権が付い...

不動産を売却する際は、「どんな方法で売るか」「どのタイミングで売るか」が成功のカギになります。特に、エリアによって需要や価格帯が異なる岡山市では、売却の進め方も地域特性を踏まえた戦略が必要です。 岡山市には、都市の利便性が高いエリアから、...