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不動産を売却する際、できるだけコストを抑えたいと考えるのは、多くの人に共通する願いです。不動産会社に仲介を依頼する場合、仲介手数料が必要ですが、自ら売主として直接買主と取引する「直売」を選べば、こうした手数料を削減できる可能性があります...

「再建築不可物件」と聞いて、不安や疑問を感じたことはありませんか？「建て替えも新築もできない」という条件から、売却が難しいと思われがちなこの物件。しかし、意外にも工夫次第で売却や活用の可能性を大きく広げることができます。 本記事では、再建...

不動産を売却する際には、様々な諸費用が発生します。初めての不動産売却の場合、いつどのような費用が発生するのかが分からず、不安になったり費用が準備できずに慌てたりすることもあるのではないでしょうか。 本記事では不動産売却にかかる諸費用の内訳...

初めて自宅を売却する場合、不動産会社の選び方や売買契約の進め方など、分からない点が多いのではないでしょうか。あらかじめ不動産売却の流れを把握し、何をすればいいのかを理解した上で行動すると、初めての売却でも円滑に進められます。 不動産の売却...

不動産を売却する際、まずは不動産会社に査定を依頼し、現在の不動産の価値を知る必要があります。しかしながら、不動産の査定は、ほとんどの方には馴染みのない手続きです。 そのため、「査定とは具体的に何をするものなのか」「不動産会社を選ぶ基準は？...

マイホームを売却して利益が出ると、多額の税金を支払う義務があります。例えば、3,000万円の利益に20%の税率がかかったとすると、納める税金は600万円です。 しかし、売却物件が要件を満たしていれば、この多額の税金を払わなくて済む「マイホームの3,000...

年金受給中に不動産を売却すると、年金額が減額されるのではないかと心配される方も多いかと思います。 結論として、一般的な老齢年金を受給している方が不動産を売却しても、年金額に直接影響はありません。ただし、不動産売却によって得た利益が譲渡所得...

「親から相続した家が借地権の不動産だったけど、これって売れるの？」「借地権付きの家に住んでいるが、売却して引越したい」という悩みを耳にすることがあります。 借地権付き不動産は、通常の不動産とは異なり、地主から借りた土地に家を建てているため...

不動産売買において、現在ではほとんどの方が住宅ローンを利用しています。しかし、買主の信用不足や親族間での不動産取引・再建築不可物件の売買など、ローンを組みにくいケースも存在します。 銀行でのローンが組みにくい場合でも有効な不動産売買の手段...

再建築不可の未接道物件は、通常の物件に比べると売却が困難です。古い建物にも関わらず再建築が許されていない未接道物件は、売りたいのに売れない負の遺産として所有者に重くのしかかってきます。 未接道物件を売却可能にするためにはどうすればいいので...