不動産業界の仕組みと後楽不動産の働き方とは？営業だけじゃない多彩なキャリアを紹介！

「不動産業界って具体的にどんな仕事をするの？」
「営業職以外のキャリアパスもあるの？」

就職活動を進める中で、不動産業界に興味はあるものの、仕事内容やキャリアの選択肢が明確にイメージできない方も多いのではないでしょうか？

実は、不動産業界は「家を売る・貸す」だけではなく、「建てる」「管理する」「資産として活用する」など、暮らしやビジネスに密接に関わる多岐にわたる業務で成り立っています。営業職だけでなく、営業事務・Webマーケティングなど、さまざまなキャリアが広がっているのも大きな特徴です。

本記事では、不動産業界の基本的な仕組みと、岡山県を中心に事業を展開する「後楽不動産」の役割や働き方について詳しく解説します。

「不動産業界でのキャリアとは？」を理解し、自分に合った働き方を見つけるヒントにしてください！

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不動産業界の流れと主要な事業者

不動産業界は、単に「家を売る・貸す」だけではなく、建築から販売・賃貸・管理まで多岐にわたる業務で成り立っています。主に 「設計・建設」「売買」「賃貸」「賃貸管理」 の4つの分野に分かれ、それぞれの分野で活躍する企業が存在します。

設計・建設・施工 – 不動産業界のスタート地点

不動産業界の第一ステップは「建物をつくる」ことです。この段階では、設計や施工を担う企業が活躍します。

●主な事業者

• ゼネコン（総合建設会社）：ビルや商業施設など大規模建築を手掛ける
  • 例：鹿島建設、大林組、清水建設など
• ハウスメーカー：個人住宅の設計・施工を担当
  • 例：セキスイハイム、ダイワハウスなど
• 工務店・設計事務所：地域密着型の住宅・商業施設の建築を担う

これらの企業が建物を供給することで、不動産市場が形成されます。

売買 – 住宅や不動産を求める人へ届ける

建物が完成すると、次に「売る」段階へと進みます。不動産会社は、物件を求める人と提供する人をつなぐ役割を担います。

●主な事業者

• デベロッパー：大規模な土地開発・都市開発を行う
  • 例：三井不動産、住友不動産、東急不動産など
• ハウスメーカー：新築住宅の販売を手掛ける
• マンション販売会社：分譲マンションの販売を専門に行う

● 主な業務内容

• 売買仲介（不動産会社が売主と買主の間に入り、取引をサポート）
  • 売却希望者：適正価格の査定、販売戦略の立案
  • 購入希望者：希望条件に合った物件の紹介、契約・ローン手続きのサポート
• 契約手続き・法的サポート：不動産の査定・契約締結を適正に行い、安全な取引を実現

不動産取引には専門的な知識が求められ、仲介業者のサポートが不可欠です。市場の動向や地域の特性を踏まえた適切なアドバイスにより、売主・買主・貸主・借主のすべての関係者にとって最適な取引が実現できます。

賃貸 – 住みたい人と貸したい人をつなぐ

売却だけでなく、不動産は「貸す」ことでも活用されます。賃貸市場では、入居者とオーナーをつなぐ役割が重要です。

● 主な事業者

• 賃貸不動産仲介会社：借り手と貸し手をマッチング
  例：ホームメイト、アパマンショップ、エイブル、ミニミニなど

● 主な業務内容

• オーナー向けサービス：適切な賃料設定、入居者募集、空室対策の提案
• 入居希望者向けサービス：希望条件に合った物件の紹介、契約手続きのサポート

不動産は高額な資産であり、契約手続きには法的な確認が不可欠です。そのため、専門的な知識を持つ仲介業者のサポートが重要となります。また、市場の動向や地域の特性を踏まえた適切なアドバイスを提供することで、売主・買主・貸主・借主の双方にとって最適な条件での取引を実現することができます。

賃貸管理 – 不動産の価値を維持・向上させる

賃貸物件は、入居が決まった後も適切に「管理」することが必要です。オーナーが安定した収益を得るためには、適切な管理業務が不可欠**です。

● 主な事業者

• 不動産管理会社：オーナーに代わって物件の管理を行う
  例：大東建託、レオパレス21、日本管理センターなど

● 主な業務内容

• 入居者の募集・契約手続きの代行
• 家賃の管理・滞納対応の実施
• 建物の維持管理（清掃・修繕・メンテナンス）
• 退去時の手続きやリフォームの提案

賃貸管理の適切な運営によって、オーナーの資産価値を守りながら、入居者に快適な住環境を提供することができます。

後楽不動産とは？

後楽不動産は、岡山県を中心に「売買」「賃貸」「賃貸管理」「リノベーション」などの幅広い不動産サービスを提供している総合不動産会社です。ここではまず会社概要をお伝えします。

会社概要

まずは簡単に会社概要をご説明します。

• 設立：2009年9月
• 本社所在地：岡山県岡山市北区東古松南町6-31 KOURAKU Bldg
• 代表者：松本 裕児
• 事業内容: 不動産売買、賃貸、賃貸管理、リフォーム・リノベーションをはじめとした総合不動産事業
• 事業エリア：岡山市を中心とした岡山県南エリア
• アクセス: JR 瀬戸大橋線・JR 宇野線 大元駅より徒歩10分

主な業務内容

後楽不動産は、岡山を拠点に 不動産売買・賃貸・管理・リフォーム・リノベーション など、多岐にわたるサービスを展開しています。

① 売買 – 理想の住まいと資産形成をサポート

新築・中古物件の売買仲介を行い、お客様の 理想の住まい探し をサポート。投資用不動産の提案にも対応し、不動産資産の価値向上を支援します。

② 賃貸 – 快適な新生活をサポート

賃貸物件を探している方へ 最適な住まい を紹介し、オーナー様には 空室対策や入居者募集 を提案。地域密着の賃貸仲介店舗を運営し、幅広いニーズに対応します。

③ 賃貸管理 – 安心の資産運用サポート

オーナー様の資産価値を維持し、家賃管理・未払い対応・修繕・空室対策 など、賃貸経営のすべてをサポート。安定した運用を実現します。

④ リフォーム・リノベーション – 物件に新たな価値を創造

中古物件のリノベーションを手掛ける 「as rebra（アスリベラ）」 を展開。物件購入＋リノベーションの ワンストップサービス を提供し、理想の住まいを実現します。

⑤ テナント事業 – 商業施設・事務所の仲介

店舗やオフィス、事務所などの 最適な物件選び をサポート。ビジネスの拠点となる不動産を提供し、企業の成長を支えます。

⑥ 法人向けサービス – 企業の不動産戦略を支援

企業の事業拡大に伴う オフィス・倉庫・土地の売買・賃貸 をサポート。ビジネスのスムーズな運営を、不動産の面から支援します。

企業理念

後楽不動産は、「それ以上の『ありがとう』を頂けるように」 を理念とし、単なる不動産サービスの提供にとどまらず、人と人とのつながりを大切にしながら価値を創造する 企業です。

この理念のもと、私たちは 同じ志を持つ仲間 とともに成長し、お客様の期待を超えるサービス を提供することを目指しています。

理念に込めた想い

• 期待を超える価値提供: お客様の期待を超え、感動を与える存在を目指しています1。
• 120%の仕事: 関わるすべての人々に対して100%のパフォーマンスを当たり前とし、120%の価値を提供することを目標としています。
• 5つのキーワード: 「純粋」「信念」「挑戦」「仲間」「責任」を基に、日々の業務に取り組んでいます。

ビジョン – 後楽不動産の経営方針

後楽不動産のビジョンは「心あるサービスで新しい未来を創る」です。
このビジョンの実現には、不動産を通じて より豊かで快適な暮らしを提供すること はもちろん、地域や社会に貢献しながら持続可能な成長を遂げること が重要です。

私たちは、以下の取り組みを通じて、ビジョンの実現に向けた経営を推進しています。

1. 総合不動産サービス: 賃貸、管理、売買、リフォーム、新築事業を柱としたワンストップサービスを提供しています。
2. 地域密着型経営: 岡山・倉敷を中心に、地域に根ざした事業展開を行っています。
3. 人生のサポート: お客様の人生の重要な局面に立ち会い、一生涯を通じたサポートを目指しています。
4. 社会貢献: 地域の活性化と社会貢献を重視し、高齢者や新規不動産取得者向けのサービスとシステムを整備しています。
5. 持続可能な社会への取り組み: SDGs（持続可能な開発目標）に賛同し、持続可能な社会の実現に向けた積極的な取り組みを行っています。

ミッション – 後楽不動産の使命

後楽不動産は、不動産を、お客様の未来を支える大切な価値 であると考えています。私たちは、売買・賃貸・賃貸管理それぞれの分野で お客様の期待を超えるサービス を提供し、不動産の新たな可能性を創造し続けます。

以下ではそれぞれの事業部ごとのミッションをお伝えします。

売買事業部

不動産に新たな価値を創造し理想を叶える
〜所有者の思いと願いを理解する〜

私たちはお客様の大切な資産を守りながら、理想の暮らしを実現するための最適なサポートを提供します。初めての不動産 購入や売却でも安心して進められるよう、適正価格での取引やスムーズなプロセスを実現します。

賃貸管理事業部

物件管理の収益向上と不動産価値の最大化
~管理会社から資産管理会社へ~

管理物件の収益向上と不動産価値の最大化を目指し、従来の管理業務に加え、 資産の保全や長期的な運用計画を提案します。 オーナー様のニーズに応じた柔軟かつ総合的なサポートを提供。市場動向や 物件の特性を踏まえた適切なリノベーションや収益改善施策を提案し、安定した 経営を実現します。

賃貸事業部

すべての方のストーリーに合わせたお部屋探し

弊社は、すべての方のストーリー（ライフプラン）を通じて、ご希望の条件を120％叶えられるような物件提案を行っております。 そのため、ご紹介できない物件がないというくらいの物件情報を取り揃えております。お一人お一人に寄り添い、最適な物件 の探し方をご提供しております。不動産の入口でもある賃貸生活をより充実したものにして頂くための努力を惜しまず、弊社で 手 続 きして 良 かったと思って 頂 けるような お 部 屋 探しを お 届 けします。

バリュー – 後楽不動産が大切にする行動指針

私たちは、不動産業を単なる「取引」ではなく、お客様の人生やビジネスを支える重要な使命 だと考えています。そのため、常に成長し続ける姿勢 を持ち、お客様・仲間・協力業者様とともに 信頼される関係を築くこと を大切にしています。
すべての行動に誇りを持ち、期待を超える価値を提供するため、以下の指針を実践します。

1. お客様、一緒に働く仲間、協力業者様に対して期待以上（120%）の成果を出す。
   → 100%の仕事は当然の基準。私たちは ＋αの価値を提供し、感動を生む仕事 を目指します。
2. 仕事にプライドを持ち、精度（質）の高い仕事をする。（失敗を恐れず挑戦し、失敗から勉強する）
   → 不動産は、お客様の大切な資産。
   ミスの許されない仕事だからこそ、細部にこだわり、責任感を持って取り組みます。
   また、失敗を恐れず挑戦し、そこから学び続ける姿勢を大切にします。
3. 能力は言葉でなく行動・成果で示し、常に謙虚で感謝の気持ちを忘れない。
   → 結果がすべて。 どんなに優れた考えも、行動に移し成果を生まなければ意味がありません。
   そして、その成果を支えてくれる 仲間・お客様・協力業者様への感謝の心 を常に忘れません。

後楽不動産の特徴

後楽不動産は、不動産に関する「売る」「買う」「貸す」「管理する」「価値を高める」すべてのステージでお客様をサポートする総合不動産企業です。地域に根ざした事業展開を強みとし、個人のお客様から法人まで、あらゆる不動産ニーズに応えています。

以下では後楽不動産の主な特徴をお伝えします。

地域密着型の事業展開 – 岡山・倉敷に根ざした安心のサービス

岡山・倉敷エリアを知り尽くした地域密着の不動産会社だからこそできる、細やかな対応と的確な提案が強みです。地域の市場動向や特性を熟知し、最適な物件のご紹介や資産運用のご提案を行っています。

高い入居率を維持 – 92〜98%の高実績

賃貸物件の入居率は92〜98%を維持し、オーナー様からの信頼も厚いのが特徴です。効果的なマーケティング戦略と充実した管理体制により、空室リスクを最小限に抑え、安定した収益をサポートしています。

ワンストップ対応 – 総合不動産サービスで暮らしとビジネスを支える

不動産の購入・売却・賃貸・管理・リノベーションまで、すべての不動産ニーズにワンストップで対応。
「家を買いたい」「賃貸物件を探したい」「空き物件を有効活用したい」など、どのようなご相談にも対応できるのが後楽不動産の強みです。

人材育成への取り組み – 社員の成長が会社の成長へ

後楽不動産は、「人材」ではなく「人財」として社員を育成することを重視しています。教育研修やキャリアアップの機会を充実させ、社員一人ひとりが成長できる環境を整備。
お客様により良いサービスを提供するために、社員自身が成長し続けることを大切にしています。

後楽不動産の事業内容

後楽不動産は、岡山県を中心に 「売買」「賃貸」「賃貸管理」「リノベーション」 など幅広い不動産サービスを提供しています。それぞれの事業の特徴を詳しく見ていきましょう。

① 売買仲介・不動産売却事業

後楽不動産では、マンション・戸建て・土地 などの売買をサポートしています。

• 購入希望者向け：エリアの市場動向や予算に応じた最適な物件を提案
• 売却希望者向け：不動産の価値を最大化し、スムーズな売却をサポート

さらに、「as rebra（アスリベラ）」 というブランドのもと、リフォームやリノベーションを組み合わせた提案も行っています。これにより、物件の資産価値を向上させ、より良い条件で売却が可能 になります。

② 賃貸仲介事業

賃貸を希望する人と、物件を貸したいオーナーをつなぐ仲介業務を行っています。

• 岡山県内で3つの賃貸仲介店舗を運営
• 豊富な物件情報をもとに、希望に合った部屋を提案
• 学生・社会人・ファミリー向けの幅広い物件を取り扱い

店舗では、実際にスタッフと対面で相談できるため、岡山エリアでの賃貸物件を探している方にとって心強い存在です。

③ 賃貸管理事業

賃貸経営をサポートするため、物件の管理業務を行っています。

• オーナー様の資産価値向上を目的とした運営サポート
  • 家賃の管理や未払い対応
  • 空室対策としてのリフォーム・リノベーション提案
  • 定期メンテナンスの実施
• 24時間365日の入居者サポート体制
  • 入居者からの設備トラブルや問い合わせに即対応
  • 退去時の手続きや敷金精算なども丁寧にサポート

これにより、オーナー様は 安心して賃貸経営を続けることができる環境 を整えています。

④ リノベーション事業「as rebra」

新築の購入だけが住まいの選択肢ではありません。中古物件にリノベーションを加えることで、新築よりもコストを抑えながら理想の住まいを実現 することができます。

• 物件探し＋リノベーションのワンストップ提案
• リノベーションローンの活用で資金計画もサポート
• 岡山市北区東古松南町のショールームで具体的なプランを体験可能

「as rebra」では、リフォームやリノベーションを通じて 「中古でも自分らしい住まいをつくる」 という新しい住まい方を提案しています。

⑤ ガレージハウス事業「おかやまガレージ」

近年、ガレージハウスの人気が高まっています。後楽不動産では、土地活用の一環として「おかやまガレージ」ブランドを展開 し、趣味を楽しむための空間を提供しています。

• 大人の秘密基地としてのガレージハウス
• クルマやバイクを楽しむ空間を提案
• 土地の有効活用としてガレージハウス経営のサポートも実施

ただの「収納スペース」ではなく、「自分だけの特別な空間をつくる」 という新しい価値観を提供しています。

お客様の期待に応えるための4つの事業部と多様な職種

不動産は単なる「住まい」ではなく、「資産」や「ビジネス」としても重要な役割を持っています。そのため、不動産会社には、お客様のさまざまなニーズに応える総合的なサービスが求められます。

後楽不動産では、「売買」「賃貸」「管理」「経営企画」の4つの事業部を展開し、それぞれの分野でお客様の期待に応えています。さらに、各事業部の中には営業・事務・マーケティング・経理・人事など、さまざまな職種があり、個々の専門性を活かして業務を進めています。

ここでは各事業部の役割とともに、具体的な職種や働き方について詳しくご紹介します。

売買事業部 – 人生の大きな決断をサポート

売買事業部では、新築・中古を問わず マンション・戸建て・土地 などの売買仲介を行っています。不動産の売買は、お客様にとって人生の中でも大きな決断のひとつです。そのため、物件の価値や将来性、資金計画などを総合的にサポート しながら、お客様が納得できる取引を実現しています。

また、後楽不動産では 「as rebra（アスリベラ）」プロジェクト を通じて、中古物件販売とリノベーションをセットにした提案 も行っています。これにより、コストを抑えつつ理想の住まいを手に入れる ことが可能になり、環境への負荷も軽減できます。

この事業部では、お客様の大切な資産の売却をお手伝いできることにやりがいを感じるとともに、何十年と住まわれる家を提供する使命感を持って業務に取り組んでいます。

働き方

営業 – お客様の人生に寄り添い、最適な選択をサポート

売買事業部の営業職は、お客様の人生設計に深く関わる仕事です。物件の提案だけでなく、ローンや税制、将来の資産価値まで考慮しながら、最適な住まいや投資用不動産を提案します。

具体的な業務

• 売却サポート: 売主様の不動産を査定し、最適な売却プランを提案
• 購入サポート: 買主様のニーズをヒアリングし、最適な物件を紹介
• 契約業務: 売買契約の手続きやローンの手配、法的な確認をサポート
• リノベーション提案: 「as rebra」プロジェクトを活用し、中古物件＋リノベーションのセット提案

働き方のポイント

• 目標を持って成長できる環境：営業成績が評価され、キャリアアップにつながる
• お客様の人生の節目に寄り添うやりがい：住宅購入・売却の重要な決断をサポート
• チームでサポートし合う体制：経験豊富な先輩が同行やロールプレイングを通じて指導

営業事務 – 営業チームを支えるサポート役

営業事務は、営業担当がスムーズに業務を進められるようにサポートする役割を担います。書類作成やデータ管理などの事務業務を担当し、お客様対応のサポートも行います。

具体的な業務

• 契約書や重要事項説明書の作成補助
• 物件情報の管理・更新
• 顧客データの整理・分析
• 電話・来客対応（お客様からの問い合わせ対応など）
• 営業担当のスケジュール管理

働き方のポイント

• 営業を裏方で支える重要なポジション：チームの円滑な運営に欠かせない役割
• 不動産業界の知識を深められる：契約書や物件情報の管理を通じて実務を学べる
• ワークライフバランスを保ちやすい：営業職と比べてスケジュールの管理がしやすい

施工管理 – リフォーム現場を支える司令塔

売買事業部では、不動産の売買に加え、リフォーム・リノベーション事業も展開しています。その中で、施工管理は営業とお客様、リフォーム現場をつなぎ、工事を円滑に進める役割を担います。

施工管理は単なる現場監督ではなく、お客様の理想の住まいを形にする重要なポジションです。工事の進捗を管理し、品質を確保するだけでなく、営業担当と連携しながら、お客様の希望に沿ったリノベーションが実現できるよう調整を行います。

具体的な業務

• 工事計画の策定：リフォーム・リノベーションのスケジュールを立案し、資材や職人の手配を行う
• 現場管理：工程の進捗を確認し、品質管理や安全管理を徹底する
• お客様・営業との調整：工事内容の変更や追加工事の相談など、スムーズな対応を行う
• コスト管理：予算内で工事を進めるためのコスト管理を実施

働き方のポイント

• 現場の司令塔として活躍：営業・お客様・職人をつなぐ役割を担い、スムーズな工事を実現
• ものづくりの醍醐味を感じられる：お客様の理想の住まいが完成する達成感を味わえる
• リーダーシップを発揮できる：複数の関係者と連携しながら、プロジェクトを管理するスキルが身につく

施工管理は、リフォーム・リノベーションの成功に欠かせない存在です。お客様の「理想の住まい」を形にするため、現場の最前線で活躍するやりがいのある仕事です！

賃貸事業部 – 新たな生活のスタートを支える

賃貸事業部では、賃貸物件を探しているお客様に最適な物件を紹介し、オーナー様へ入居者を斡旋する役割を担っています。

後楽不動産の強みは、独自のネットワークを活用し、岡山市を中心に岡山県南エリアの賃貸物件をほぼすべて紹介できることです。これにより、幅広い選択肢の中からお客様の希望に沿った住まいを提案することができます。

また、この事業部では、単に部屋を紹介するだけでなく、広告戦略の立案や物件情報の収集など、マーケティングのスキルも活かしながら業務を行います。お客様の新生活のスタートを支える責任感とともに、理想の住まいを提供できたときの達成感が大きなやりがいにつながります。

働き方

営業 – お客様とオーナー様の架け橋になる仕事

賃貸営業は、お部屋を探しているお客様と物件を貸したいオーナー様をつなぐ仕事です。ただ単に物件を紹介するのではなく、お客様のライフスタイルや予算、希望条件をヒアリングし、最適な住まいを提案します。

一方で、オーナー様に対しては、物件の魅力を最大限に引き出し、適切な賃料設定や募集戦略を提案することも大切な役割。市場の動向を把握し、入居率を高めるための施策を考えるなど、戦略的な視点も求められます。

具体的な業務

• お客様対応：希望条件をヒアリングし、最適な物件を紹介
• 物件案内・内見対応：実際に物件を案内し、契約までサポート
• オーナー対応：物件の募集戦略を提案し、空室対策をサポート
• 契約業務：賃貸契約の手続きや重要事項説明を実施
• 広告戦略の企画・実施：物件情報の更新やSNS・Web広告の運用

働き方のポイント

• 多くのお客様と接し、感謝の言葉を直接もらえる仕事
• マーケティングやデータ分析のスキルも活かせる
• キャリアアップの幅が広く、管理職や不動産コンサルタントへの道も開ける

営業事務 – 営業チームを支え、スムーズな契約を実現

営業事務は、営業担当が円滑に業務を進められるように契約関連の事務手続きやデータ管理などを行い、チームを支える重要な役割を担います。

お客様やオーナー様と直接やり取りする機会もあり、契約に関する質問対応や必要書類の準備、入居までの手続きをスムーズに進めるサポートを行います。

具体的な業務

• 契約書や重要事項説明書の作成・管理
• 物件情報の更新・データ管理（Web掲載、チラシ作成など）
• お客様・オーナー様の問い合わせ対応
• 入居・退去に関する手続きサポート

働き方のポイント

• 営業チームと連携し、不動産業界の知識を深められる
• 書類作成やデータ管理を通じて、業務の基盤を支える役割
• ワークライフバランスを保ちやすく、安定した働き方が可能

賃貸管理事業部 – オーナー様の安心経営をサポート

賃貸管理事業部では、賃貸物件の管理業務をオーナー様に代わって担当し、物件の価値を維持・向上させる役割を担っています。

賃貸経営は、単に物件を貸し出すだけではなく、入居者の管理・家賃の回収・設備のメンテナンス・空室対策など、さまざまな業務が発生します。オーナー様が安心して不動産経営を続けられるよう、後楽不動産では総合的な賃貸管理サービスを提供しています。

主な業務内容は、新規募集、契約手続き、入居者対応、オーナー様への定期報告など多岐にわたります。さらに、オーナー様の長期的な収益向上を目指し、資産価値を高めるための運用アドバイスや、空室対策としてのリフォーム・リノベーション提案も行います。

入居者の満足度を維持しながら、オーナー様の経営を成功へ導くことがこの事業部の使命です。オーナー様と二人三脚で問題を解決し、「任せてよかった」と感じてもらえる瞬間が、仕事のやりがいにつながっています。

働き方

営業 – オーナー様の資産価値向上をサポートするコンサルタント

賃貸管理の営業職は、オーナー様の賃貸経営をサポートする仕事です。ただの管理業務ではなく、**「収益を最大化するための提案」**を行うコンサルタント的な役割も担います。

オーナー様の悩みは、空室・家賃の滞納・修繕費用の負担・市場の変化などさまざまです。そうした課題に対して、後楽不動産のデータやノウハウを活かしながら、適切な管理プランを提案していきます。

具体的な業務

• オーナー様への提案営業：賃貸経営の課題をヒアリングし、最適な管理プランを提案
• 空室対策のサポート：リノベーション・設備導入・広告戦略の立案
• 賃貸管理契約の獲得：オーナー様と管理契約を締結し、長期的なサポートを提供
• 定期訪問・経営アドバイス：オーナー様への収支報告、賃料の見直し提案

働き方のポイント

• オーナー様の経営をサポートする専門知識が身につく
• 賃貸市場の変化を読みながら、柔軟な提案が求められる
• リノベーションや広告戦略など、不動産ビジネスの幅広い知識を習得できる

営業事務 – 賃貸管理業務を支えるバックオフィスの要

営業事務は、オーナー様や入居者対応を円滑に進めるためのサポート業務を担当します。契約書や請求書の作成、データ管理など、事務処理を正確に行うことが求められる仕事です。

また、賃貸管理事業では、家賃の管理や滞納対応、入居者からの問い合わせ対応など、日々さまざまな業務が発生します。営業事務は、それらの業務をスムーズに進めるためのサポート役として、営業チームやオーナー様、入居者と関わりながら働きます。

具体的な業務

• 契約書・請求書の作成・管理（オーナー様との賃貸管理契約、入居者契約など）
• 家賃管理・入金確認（滞納があればオーナー様へ報告・対応）
• 入居者対応（設備トラブルの受付、修繕業者の手配）
• 物件情報の管理・更新（Webサイトや広告媒体の物件情報を整理）
• オーナー様との連絡調整（収益レポートの作成や報告）

働き方のポイント

• 不動産業界の知識を深めながら、安定した働き方ができる
• オーナー様や入居者のサポートを通じて、責任感とやりがいを実感できる
• チームで協力しながら、スムーズな管理業務を実現する重要な役割

賃貸物件の保全スタッフ・物件巡回 – 賃貸物件の品質を維持する仕事

保全スタッフ・物件巡回スタッフは、管理物件の現場を定期的に訪れ、建物の状態を維持・向上させる役割を担います。オーナー様に代わって、清掃や修繕、点検を行い、快適な住環境を維持することがミッションです。

具体的な業務

• 物件巡回：管理物件の定期訪問を行い、現場の状況を確認
• 写真撮影：物件の状態を記録するための写真撮影
• 清掃・改善業務：物件の共用部分の日常的な清掃や、小さな改善作業
• 修繕確認：修繕が必要な箇所を見つけ、報告および対応
• 退去精算業務：退去に伴う精算業務の受付と事務作業

働き方のポイント

• 現場を直接見ながら、建物の品質を守るやりがい
• 清掃や修繕のスキルを活かしながら、物件価値を向上させる仕事
• チームで連携しながら、オーナー様と入居者の満足度向上に貢献

経営企画本部 – 会社の成長を支える重要な部門

経営企画本部は、後楽不動産の運営を支える中枢として「会社全体」の戦略立案や管理業務を担う部門です。

企業が成長し続けるためには、適切な経営戦略や財務管理、組織運営が欠かせません。経営企画本部には、企画室・経理・総務・人事・Webマーケティングなどの専門チームが集まり、それぞれの分野で会社の成長を支えています。

経営戦略の立案、組織運営、法令対応、財務管理など、企業が発展していくための重要な役割を果たし、社会情勢や法改正の変化にも敏感に対応しながら、より良い会社づくりを目指します。

企業がより多くのお客様にとって必要不可欠な存在となるために何をすべきかを考え、実行するとともに、その実現に必要な社内体制を整えサポートすることが、この事業部の最大のやりがいです。

働き方

経理 – 会社の財務を管理し、安定経営を支える

経理は、会社のお金の流れを管理し、経営の健全性を保つ役割を担います。日々の会計業務だけでなく、財務戦略の立案にも関わり、企業の成長に直接貢献できるポジションです。

具体的な業務

• 会計処理・仕訳業務（日々の入出金管理、請求書の作成・処理）
• 財務管理（予算策定、資金繰りの管理、経営層への報告）
• 決算業務（月次・四半期・年次決算の作成・報告）
• 税務対応（税理士や行政機関との連携、税務申告のサポート）

働き方のポイント

• 企業の成長を財務面から支える重要なポジション
• データを活用し、経営層と直接連携する機会も多い
• 専門知識を活かし、キャリアアップの道も広い

総務 – 会社全体の運営を支えるオールラウンダー

総務は、会社全体の運営を支え、働きやすい環境を整える役割を担います。オフィス管理、契約書の管理、社内制度の整備など、多岐にわたる業務を担当します。

具体的な業務

• オフィス管理（設備の維持・管理、備品の発注・管理）
• 契約書・社内規定の管理（契約書の作成・管理、社内ルールの策定）
• 社内イベントの企画・運営（社員総会、研修、懇親会の運営）
• リスクマネジメント（労務・法務対応、災害対策の策定）

働き方のポイント

• 「縁の下の力持ち」として会社全体を支えるやりがい
• 業務範囲が広いため、幅広いスキルを身につけられる
• 社内のあらゆる部門と関わりながら働ける

人事 – 採用・育成を通じて、会社の未来をつくる

人事は、企業の成長を支える「人材」の採用・育成・労務管理を担う仕事です。社員が活躍しやすい環境を整え、会社の魅力を発信する役割も果たします。

具体的な業務

• 採用活動（新卒・中途採用の企画、面接対応、入社手続き）
• 社員教育・研修（スキルアップ研修、キャリア支援）
• 労務管理（勤怠管理、給与計算、福利厚生の運用）
• 社内文化の醸成（評価制度の運用、働きやすい環境づくり）

働き方のポイント

• 採用・育成を通じて、会社の未来をつくる実感が得られる
• 社員が働きやすい環境を整える重要な役割
• 企業ブランディングにも関われるやりがい

Webマーケティング – デジタルを活用して企業価値を高める

Webマーケティングは、企業の認知度向上や集客の強化を目的に、デジタルを活用した戦略を展開する仕事です。

具体的な業務

• Webサイトの運営・SEO対策（検索エンジンでの上位表示対策）
• SNSマーケティング（Instagram・X・YouTubeなどの運用）
• デジタル広告の運用（Google広告、SNS広告の最適化）
• コンテンツマーケティング（ブログ記事、動画コンテンツの企画）

働き方のポイント

• デジタル戦略を活かし、企業のブランド力を向上できる
• トレンドに敏感な仕事で、常に新しい知識を学べる
• 経営戦略に直結する施策を企画・実行できる

まとめ

不動産業界は、 建築から販売・管理まで幅広い業務 で成り立っています。その中で後楽不動産は、 「売買」「賃貸」「管理」「リノベーション」 を中心に、地域に根ざしたサービスを提供しています。

また、「それ以上の『ありがとう』を頂けるように。」という企業理念のもと、 お客様の期待を超えるサービス を追求しているのが特徴です。

不動産を「買う」「借りる」「貸す」「売る」といった場面では、専門的な知識が必要になります。そんな時に 信頼できるパートナーとして寄り添うのが、後楽不動産の役割 です。

これから不動産に関わる方や、不動産業界に興味がある方は、ぜひ後楽不動産の取り組みに注目してみてください！

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