基礎知識– category –

「再建築不可物件」と聞いて、不安や疑問を感じたことはありませんか？「建て替えも新築もできない」という条件から、売却が難しいと思われがちなこの物件。しかし、意外にも工夫次第で売却や活用の可能性を大きく広げることができます。 本記事では、再建...

初めて自宅を売却する場合、不動産会社の選び方や売買契約の進め方など、分からない点が多いのではないでしょうか。あらかじめ不動産売却の流れを把握し、何をすればいいのかを理解した上で行動すると、初めての売却でも円滑に進められます。 不動産の売却...

不動産を売却する際、まずは不動産会社に査定を依頼し、現在の不動産の価値を知る必要があります。しかしながら、不動産の査定は、ほとんどの方には馴染みのない手続きです。 そのため、「査定とは具体的に何をするものなのか」「不動産会社を選ぶ基準は？...

マイホームを売却して利益が出ると、多額の税金を支払う義務があります。例えば、3,000万円の利益に20%の税率がかかったとすると、納める税金は600万円です。 しかし、売却物件が要件を満たしていれば、この多額の税金を払わなくて済む「マイホームの3,000...

年金受給中に不動産を売却すると、年金額が減額されるのではないかと心配される方も多いかと思います。 結論として、一般的な老齢年金を受給している方が不動産を売却しても、年金額に直接影響はありません。ただし、不動産売却によって得た利益が譲渡所得...

「親から相続した家が借地権の不動産だったけど、これって売れるの？」「借地権付きの家に住んでいるが、売却して引越したい」という悩みを耳にすることがあります。 借地権付き不動産は、通常の不動産とは異なり、地主から借りた土地に家を建てているため...

不動産売買において、現在ではほとんどの方が住宅ローンを利用しています。しかし、買主の信用不足や親族間での不動産取引・再建築不可物件の売買など、ローンを組みにくいケースも存在します。 銀行でのローンが組みにくい場合でも有効な不動産売買の手段...

不動産を売却する前に「リフォームをしたほうが高く売れるのでは？」と悩む方は少なくありません。しかし、実際にはリフォーム費用をかけても売却価格に反映されず、結果的に損をしてしまうケースが多くあります。特に数百万円単位の工事を検討している場...

不動産の売却を成功させるためには、売り出すタイミングが重要です。 特に、「春」と「秋」は不動産売却のベストシーズンとされていますが、その中でも「秋」は特におすすめです。なぜなら、夏が終わり、新学期が始まるこの時期は、ファミリー層の移動が落...

不動産を売却したいけれど、リフォームする費用がないとお悩みの方には、「現状渡し」という取引方法があります。物件をそのままの状態で売り出す現状渡しは、売主にも買主にもリスクが伴うため、契約には慎重な対応が求められます。 本記事では、現状渡し...