基礎知識– category –
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岡山で不動産を売るならどこに依頼するべき?失敗しない不動産会社の選び方と売却の依頼方法を解説
岡山県内には約1,700社もの不動産関連事業者(※宅建業免許を持つ業者)が存在しており、その数は県内のコンビニ店舗数を大きく上回っています。これほど多くの選択肢がある中で、「どの不動産会社に売却を任せれば安心できるのか」と悩むのは、ごく自然な... -
【不動産売却の完全ガイド】成功への準備と流れ|知っておきたい基礎知識を網羅
ここ数年で、住宅価格や税制度、住宅ローン金利などを取り巻く不動産市場は大きく変化しています。特に2024年からの住宅ローン減税の見直しや、相続登記の義務化といった制度変更は、不動産の売却を考えるきっかけになった方も多いのではないでしょうか。 ... -
抵当権付き不動産は売却可能?住宅ローンが残っていても売却する方法
不動産を売却する際に注意すべきポイントの一つが、抵当権の有無です。 抵当権とは、借入れの際に金融機関などの債権者が、不動産を担保として設定する権利のことを指します。ローンなどの債務が残っている場合、その不動産には抵当権が付いていることが多... -
【岡山市の不動産売却】早く売りたい?高く売りたい?“仲介”と“買取”の正しい選び方
不動産を売却する際は、「どんな方法で売るか」「どのタイミングで売るか」が成功のカギになります。特に、エリアによって需要や価格帯が異なる岡山市では、売却の進め方も地域特性を踏まえた戦略が必要です。 岡山市には、都市の利便性が高いエリアから、... -
瑕疵物件の売却は難しい? 知っておきたい売却のコツや方法を解説
見た目は普通の物件でも、過去のトラブルや法律上の問題などにより「売りづらい」とされる不動産があります。いわゆる「瑕疵物件」と呼ばれるものです。 こうした物件は一般的な物件と比べて敬遠されやすく、売却には工夫が必要です。しかし、売却のハード... -
市街化調整区域の家や土地は売却できない?売却方法と注意点を解説!
市街化調整区域にある家や土地の売却を考えていても、「どこから手をつければよいのか分からない」「制限があると聞いて不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。 まずは、市街化調整区域とはどのような場所なのかを理解することが、売却を前向きに進... -
住宅ローン返済中の家を売却する方法は?注意点や売却手順を解説
一生住み続けるつもりで長期間のローンを組んで購入したマイホームも、やむを得ない事情によりローン返済途中で手放すことになる場合があります。自宅を手放す決断は簡単なものではなく、状況によっては精神的な負担を感じることもあるでしょう。 本記事で... -
不動産売却に訪問査定を有効活用しよう!評価のポイントや不動産会社の見極め方
不動産を売却する際には、まず物件の「価格」を決めるところから始まります。価格設定は売却の成否を左右する重要なステップであり、その判断材料として欠かせないのが「訪問査定」です。 本記事では、訪問査定とは何かという基本から、査定で評価される具... -
不動産売却に必要な登記事項証明書(登記簿謄本)とは?取得方法や必要になるケースを解説
不動産を売却する際には、様々な書類を準備する必要があります。その中でも「登記事項証明書(登記簿謄本)」は非常に重要な書類です。 本記事では、登記事項証明書の基本的な内容から、取得方法、必要となる具体的な場面などについて詳しく解説します。こ... -
【岡山市】損をしない売り出し価格の決め方!適正価格で不動産売却することの重要性
不動産売却の際にまず考えないといけないのが、「いくらで売却するか」という点でしょう。不動産の価値はさまざまな要素を考慮して決める必要があるため、プロからのアドバイスが必要不可欠です。 不動産の売り出し価格は、スムーズに売却が成功するか、そ...