基礎知識– category –

不動産売買において、現在ではほとんどの方が住宅ローンを利用しています。しかし、買主の信用不足や親族間での不動産取引・再建築不可物件の売買など、ローンを組みにくいケースも存在します。 銀行でのローンが組みにくい場合でも有効な不動産売買の手段...

再建築不可の未接道物件は、通常の物件に比べると売却が困難です。古い建物にも関わらず再建築が許されていない未接道物件は、売りたいのに売れない負の遺産として所有者に重くのしかかってきます。 未接道物件を売却可能にするためにはどうすればいいので...

不動産の売却を成功させるためには、売り出すタイミングが重要です。 特に、「春」と「秋」は不動産売却のベストシーズンとされていますが、その中でも「秋」は特におすすめです。なぜなら、夏が終わり、新学期が始まるこの時期は、ファミリー層の移動が落...

不動産を売却したいけれど、リフォームする費用がないとお悩みの方には、「現状渡し」という取引方法があります。物件をそのままの状態で売り出す現状渡しは、売主にも買主にもリスクが伴うため、契約には慎重な対応が求められます。 本記事では、現状渡し...

不動産を売却したいと思って不動産会社に依頼していたものの、途中で「売るのをやめたい」と思う可能性もないとは言えません。また、買主が見つかり売買契約を結んでしまった後で予想外の事態が起こり、手続きをキャンセルするというケースもあります。 不...

老後は今の家に住み続けるか、それとも賃貸に住み替えるか、迷っている人もいることでしょう。老後は自宅で過ごす時間が多くなるため、住まい選びは人生の質に大きく影響します。 本記事では、老後の住み替えに関して、賃貸と持ち家のメリット・デメリット...

住宅ローンの支払いが滞りそう、またはすでに滞ってしまっている場合、物件を売却する選択肢を考える方も多いでしょう。しかし、「任意売却」とは何か、「競売」とはどう違うのか、そしてそれぞれのメリット・デメリットについて理解している方は少ないか...

不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう売却方法です。仲介と比べて早く売却できるのが大きな特徴です。 ここでは、不動産買取の基礎情報を紹介し、買取のメリット・デメリットを比較します。また、仲介との違いにも触れていきます。さ...

不動産を売却する際、売り手と不動産会社との間で結ばれる「媒介契約」は、売却プロセスの成功において非常に重要な役割を果たします。特に「専属専任媒介契約」は、その特徴とメリットを理解し適切に活用することで、売却活動を大きく前進させることがで...

不動産を売却する際、取引をスムーズに進め、理想的な条件で成約するためには、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の理解が欠かせません。媒介契約は、不動産会社に売却活動を正式に依頼するための重要な取り決めであり、どの契約形態を選ぶかによって売却活動...