基礎知識– category –

住宅ローンの支払いが滞りそう、またはすでに滞ってしまっている場合、物件を売却する選択肢を考える方も多いでしょう。しかし、「任意売却」とは何か、「競売」とはどう違うのか、そしてそれぞれのメリット・デメリットについて理解している方は少ないか...

不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう売却方法です。仲介と比べて早く売却できるのが大きな特徴です。 ここでは、不動産買取の基礎情報を紹介し、買取のメリット・デメリットを比較します。また、仲介との違いにも触れていきます。さ...

「家を売却したいけど、どうやって進めればいいの？」「早く現金化したいけど、できれば高く売りたい…」 不動産売却を考える際、多くの方がこのような悩みを抱えます。この記事では、不動産売却の二つの主要な方法である「不動産買取」と「不動産仲介」の...

不動産を売却する際、売り手と不動産会社との間で結ばれる「媒介契約」は、売却プロセスの成功において非常に重要な役割を果たします。特に「専属専任媒介契約」は、その特徴とメリットを理解し適切に活用することで、売却活動を大きく前進させることがで...

不動産を売却する際、取引をスムーズに進め、理想的な条件で成約するためには、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の理解が欠かせません。媒介契約は、不動産会社に売却活動を正式に依頼するための重要な取り決めであり、どの契約形態を選ぶかによって売却活動...

不動産を売却する際に必要な「媒介契約」。その中でも、自由度の高い「一般媒介契約」は、複数の不動産会社に同時に依頼できる特長を持っています。この記事では、一般媒介契約の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説します。 さらに、専任媒介...

「売りに出したのに、なかなか買い手がつかない…」「何が原因なのか分からない…」そんな不動産売却の悩みを抱えていませんか？ 価格設定のミス、広告の打ち出し方、タイミングのズレなど、売れない理由はさまざま。しかし、適切な対策を講じれば、スムーズ...

「古くて売れないと思うので、リフォームしようか検討中」「リフォームして査定額を高くしたい」と考えていないでしょうか？ 中古マンションの売却を考える際、状態の悪さに悩む方も少なくありません。 とはいえ、マンション売却前のリフォームは、基本的...

「家を売ろうとしてもなかなか売れない...」そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。 不動産取引は複雑で、特に売れない家には多くの方が気づかない重要な特徴が隠されています。これらの特徴を見逃してしまうと、不動産売却は思うように進...

不動産所有が生活にもたらす安心感とは一方で、維持管理費用や住宅ローンの返済、さらには相続の問題など、様々な問題も引き起こします。そのような背景の中で、近年注目を集めているのが「リースバック」という制度です。しかし、一見すると複雑に見え、...