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マイホームを売却して利益が出ると、多額の税金を支払う義務があります。例えば、3,000万円の利益に20%の税率がかかったとすると、納める税金は600万円です。 しかし、売却物件が要件を満たしていれば、この多額の税金を払わなくて済む「マイホームの3,000...

年金受給中に不動産を売却すると、年金額が減額されるのではないかと心配される方も多いかと思います。 結論として、一般的な老齢年金を受給している方が不動産を売却しても、年金額に直接影響はありません。ただし、不動産売却によって得た利益が譲渡所得...

「親から相続した家が借地権の不動産だったけど、これって売れるの？」「借地権付きの家に住んでいるが、売却して引越したい」という悩みを耳にすることがあります。 借地権付き不動産は、通常の不動産とは異なり、地主から借りた土地に家を建てているため...

不動産売買において、現在ではほとんどの方が住宅ローンを利用しています。しかし、買主の信用不足や親族間での不動産取引・再建築不可物件の売買など、ローンを組みにくいケースも存在します。 銀行でのローンが組みにくい場合でも有効な不動産売買の手段...

不動産を売却する際、「リフォームをすれば高く売れるのではないか」と考える方は少なくありません。しかし実務の現場では、リフォーム費用をかけたにもかかわらず売却価格に反映されず、結果的に損をしてしまうケースが多く見られます。 特に数百万円単位...

不動産の売却を成功させるためには、売り出すタイミングが重要です。 特に、「春」と「秋」は不動産売却のベストシーズンとされていますが、その中でも「秋」は特におすすめです。なぜなら、夏が終わり、新学期が始まるこの時期は、ファミリー層の移動が落...

不動産を売却したいけれど、リフォームする費用がないとお悩みの方には、「現状渡し」という取引方法があります。物件をそのままの状態で売り出す現状渡しは、売主にも買主にもリスクが伴うため、契約には慎重な対応が求められます。 本記事では、現状渡し...

不動産を売却したいと思って不動産会社に依頼していたものの、途中で「売るのをやめたい」と思う可能性もないとは言えません。また、買主が見つかり売買契約を結んでしまった後で予想外の事態が起こり、手続きをキャンセルするというケースもあります。 不...

住宅ローンの支払いが滞りそう、またはすでに滞ってしまっている場合、物件を売却する選択肢を考える方も多いでしょう。しかし、「任意売却」とは何か、「競売」とはどう違うのか、そしてそれぞれのメリット・デメリットについて理解している方は少ないか...

2024年4月から、家や土地を亡くなった方から引き継ぐ際、政府への正式な登録が欠かせなくなります。この登録を怠ると、その不動産が本当にあなたのものである証明が難しくなります。また、2023年12月に、使用されていない家に関する新しい法律が施行されま...