コロナ禍で変わった住まいの価値｜岡山発・賃貸ガレージハウスという選択肢

リモートワークが増え、家で過ごす時間が長くなったのではないでしょうか。通勤中心の生活から、自宅で仕事や趣味を楽しむ生活へ。コロナ禍をきっかけに、「住まい」の役割は大きく変わりました。

その一方で、「ただ住むだけの賃貸」に物足りなさを感じている方もいるかもしれません。立地や家賃は満足していても、暮らしそのものが豊かになっている実感が持てない。そんな声も少なくありません。

そこで注目されているのが、おかやまガレージが提案する「賃貸ガレージハウス」という新しい選択肢です。趣味も仕事も楽しめる空間を、購入ではなく賃貸で実現するという発想。

おかやまガレージを運営する後楽不動産は、「賃貸に楽しみを付与する」という想いのもと、新しい住まい方を岡山から発信しています。“買わなくても叶う暮らし”が、今、広がり始めています。

コロナ禍で変わった「住まい」の価値観

新型コロナウイルスの拡大をきっかけに、私たちの働き方や暮らし方は大きく変わりました。特にリモートワークの普及は、「住まい」に対する価値観を根本から変えた出来事だったのではないでしょうか。これまでの住まいは“帰って寝る場所”という位置づけが強くありましたが、今は仕事・趣味・家族時間を過ごす多機能な空間としての役割が求められています。ここでは、その変化を整理しながら、賃貸住宅に求められる新しい価値について考えていきます。

リモートワーク普及による生活の変化

コロナ禍を機に、多くの企業が在宅勤務を導入しました。通勤時間が減り、自宅で過ごす時間が大幅に増えたことで、「家の快適さ」が生活の質を左右する重要な要素になりました。仕事をするためのスペース、集中できる環境、オンライン会議に対応できる静かな空間など、住まいは“生活の拠点”から“活動の中心”へと進化しました。これにより、間取りや立地だけでなく、「どのように時間を過ごせるか」という視点が重視されるようになっています。

「家＝寝る場所」から「家＝過ごす場所」へ

これまでの賃貸住宅選びでは、駅からの距離や家賃、広さが優先される傾向にありました。しかし、在宅時間が増えたことで、「家でどれだけ充実した時間を過ごせるか」が重要視されています。例えば、趣味に没頭できる空間や、家族とゆったり過ごせる設計など、“滞在価値”の高い住まいが求められるようになりました。家は単なる休息の場ではなく、自分らしさを表現し、日常を豊かにする場所へと変わってきています。

賃貸に求められる新しい価値

こうした社会背景の中で、賃貸住宅にも変化が求められています。単に「住める場所」を提供するだけではなく、そこでの暮らしをどう楽しめるかが重要です。特に若い世代やリモートワーカーを中心に、**“体験価値のある賃貸”**へのニーズが高まっています。購入ではなく賃貸という柔軟な選択をしながらも、自分のライフスタイルを妥協しない。そんな新しい住まいのあり方が、今まさに求められているのです。

賃貸に“楽しみ”を付与するという発想

住まいに対する価値観が変わった今、賃貸住宅にも新しい視点が求められています。これまでのように条件面だけで比較するのではなく、「そこでどんな時間を過ごせるのか」という感覚的な価値が重視される時代です。賃貸だからこそ実現できる柔軟さを活かしながら、暮らしに“楽しみ”を組み込む発想が、これからの住まい選びの鍵になります。

従来の賃貸住宅の考え方

従来の賃貸住宅は、立地や家賃、間取りといった“条件”を中心に選ばれてきました。もちろんそれらは重要な要素ですが、多くの場合、「できるだけコストを抑え、通勤に便利な場所に住む」という合理性が優先されてきたのではないでしょうか。その結果、住まいは“必要だから住む場所”という位置づけになりがちでした。しかし、在宅時間が増えた現在、住まいに求められる役割は明らかに広がっています。

立地・家賃・間取りだけでは選ばれない時代

今は、駅近や築年数といったスペックだけでは決め手になりにくい時代です。「在宅ワークが快適にできるか」「趣味を楽しめる空間があるか」「家族との時間を充実させられるか」といった視点が重視されています。つまり、物件の“条件”ではなく、“そこで叶う暮らし”が比較対象になっているのです。賃貸＝一時的な住まいという考え方は、少しずつ変わり始めています。

体験価値を重視した住まいとは？

体験価値を重視した住まいとは、単に機能的であるだけでなく、「日々が少し楽しくなる」仕掛けがある住まいのことです。例えば、趣味に没頭できるスペースがある、愛車を眺めながら過ごせる空間がある、仕事とプライベートを自然に切り替えられる設計になっているなど、暮らしの質を高める工夫が施されています。こうした住まいは、住む人にとっての満足度を大きく左右します。これからの賃貸住宅は、条件を満たすだけでなく、“楽しみを提供する存在”であることが重要なのです。

賃貸ガレージハウスとは？

では、具体的に「賃貸ガレージハウス」とはどのような住まいなのでしょうか。ガレージハウスと聞くと、車好きのための特別な住宅というイメージを持つ方も多いかもしれません。しかし実際は、住まいとガレージを一体化させた合理的かつ機能的な住空間であり、リモートワーク時代のニーズにも合致した新しい賃貸スタイルです。ここでは、その基本構造と暮らしやすさの理由について解説します。

ガレージハウスの基本構造

ガレージハウスとは、住宅部分とビルトインガレージ（建物内部に組み込まれた車庫）が一体化した建物を指します。1階にガレージスペースを配置し、2階を居住空間にするタイプや、リビングから直接ガレージを眺められる設計など、間取りはさまざまです。最大の特徴は、愛車やバイクを単なる移動手段ではなく、暮らしの一部として取り込めることにあります。防犯性にも優れ、シャッター付きで外部から守られるため、大切な車両や趣味の道具を安心して保管できます。

雨に濡れない動線設計

賃貸ガレージハウスの大きな魅力のひとつが、屋内から直接ガレージへアクセスできる動線です。これにより、雨の日や強風の日でも外に出ることなく車に乗り降りできます。買い物帰りに荷物が多いときや、小さなお子さまを抱えているときでもスムーズに移動できるため、日常のストレスを軽減します。天候に左右されない快適な生活動線は、日々の満足度を確実に高めるポイントです。

在宅ワーク・趣味との相性

在宅ワークが一般化した今、住まいに求められるのは“切り替え”ができる空間です。ガレージスペースをワークスペースとして活用したり、趣味のDIYやメンテナンス作業に使ったりと、多目的に利用できます。仕事とプライベートを物理的に分けられるため、集中力を保ちやすいのも特徴です。また、アウトドア用品や自転車などの大型アイテムもすっきり収納でき、室内空間を圧迫しません。暮らし・仕事・趣味を無理なく両立できる柔軟性こそ、賃貸ガレージハウスの真価と言えるでしょう。

なぜ今「賃貸ガレージハウス」なのか？

ガレージハウスと聞くと、「いつかは持ち家で実現したい夢」と感じる方も多いのではないでしょうか。しかし時代は今、所有することだけが正解ではない時代へと変わっています。働き方や家族構成、価値観が大きく変化する中で、住まいにも“柔軟さ”が求められています。だからこそ注目されているのが、賃貸というスタイルで叶えるガレージハウスという選択肢なのです。

所有ではなく賃貸という選択

これまでガレージハウスは、注文住宅や分譲住宅として建てるものというイメージが一般的でした。しかし住宅を購入する場合、長期ローンや固定資産税、維持管理費など、さまざまな負担が伴います。一方で賃貸であれば、ライフステージの変化に応じて住み替えが可能です。転勤や家族構成の変化、将来設計の見直しにも柔軟に対応できます。“持つ”ことに縛られず、自分らしい暮らしを楽しむという発想が、今の時代にフィットしています。

初期費用を抑えて夢を実現

ガレージ付き住宅を購入する場合、一般的な住宅よりも建築コストが上がる傾向があります。しかし賃貸ガレージハウスであれば、敷金・礼金などの初期費用でスタートでき、大きな自己資金を準備する必要はありません。高額なローンを抱えることなく、理想のライフスタイルを実現できる点は大きな魅力です。「夢の住まい＝購入しなければならない」という常識を覆す選択肢と言えるでしょう。

ライフスタイルの変化に柔軟に対応

近年は、転職や独立、副業、在宅ワークなど、働き方そのものが多様化しています。それに伴い、住まいに求められる機能も変化しています。今はガレージスペースを趣味に使っていても、将来的にはワークスペースに変更するなど、使い方は自由です。そして将来、環境が変われば住み替えることもできます。“買わなくても叶う”という柔軟さこそが、賃貸ガレージハウス最大の価値なのです。

岡山発・おかやまガレージの取り組み

賃貸ガレージハウスという新しい選択肢を、単なる物件企画で終わらせない。その背景には、地域に根ざした不動産会社の想いと、代表自身のリアルな体験があります。岡山という土地で暮らす人々のライフスタイルに寄り添いながら、“賃貸に楽しみを付与する”という新しい価値創造に挑戦しているのが「おかやまガレージ」です。ここでは、そのブランドストーリーをご紹介します。

後楽不動産の想い

おかやまガレージを運営する後楽不動産は、これまで地域密着型の不動産会社として多くの住まいを提供してきました。その中で感じていたのは、「賃貸は仮住まい」という固定観念です。しかしコロナ禍を経て、住まいの価値が大きく変化する中で、“ただ住むだけではない賃貸”をつくれないかという想いが生まれました。そこで生まれたのが、暮らしそのものを楽しめる賃貸住宅という発想です。

代表がハーレー愛好家である背景

この取り組みの原点には、代表自身の趣味があります。バイク、とりわけハーレーを愛する一人のライダーとして、「もし賃貸でガレージ付き住宅があればどれだけ楽しいだろう」という個人的な願いがありました。愛車を安全に保管し、眺めながら過ごせる空間。休日にメンテナンスを楽しめる場所。そのリアルな体験と情熱が、賃貸ガレージハウスという形になっています。机上の企画ではなく、“当事者の想い”から生まれた住まいであることが大きな強みです。

地域密着型の新しい挑戦

おかやまガレージは、岡山の暮らし方に合った住まいを提案するブランドです。都市部ほど土地が逼迫していない岡山だからこそ実現できるゆとりある設計や、車社会に適した動線計画など、地域特性を踏まえた企画がなされています。これは全国一律の画一的な物件ではなく、岡山のライフスタイルに合わせて生まれた“地域発”の賃貸モデルです。ブランドストーリーと地域性を掛け合わせることで、他にはない差別化を実現しています。

賃貸ガレージハウスはこんな方におすすめ

賃貸ガレージハウスは、特定の趣味層だけに向けた住まいではありません。ライフスタイルの変化が進む今、「どんな時間を過ごしたいか」を大切にする方にこそ選ばれています。ここでは、特に相性の良いタイプを具体的にご紹介します。

車・バイクが趣味の方

愛車を屋内で保管できる安心感はもちろん、日常的に眺められる贅沢な空間が手に入ります。雨や紫外線から守られるため車両コンディションを保ちやすく、メンテナンスもしやすい環境です。“移動手段”ではなく“暮らしの主役”として愛車と共に過ごしたい方に最適な住まいです。

リモートワーカー

在宅勤務が定着した今、仕事と生活の切り替えが大きなテーマになっています。ガレージ空間をワークスペースとして活用することで、生活空間と適度な距離を保ちながら集中できる環境を整えられます。オンとオフを自然に切り替えられる住環境は、生産性と満足度の両方を高めます。

アウトドア好きの方

キャンプ用品や自転車、釣り道具など、大型の趣味アイテムをすっきり収納できる点は大きな魅力です。室内を圧迫せず、次の休日にすぐ持ち出せる利便性も兼ね備えています。趣味を我慢せず、日常と自然をシームレスにつなげたい方におすすめです。

子育て世帯

雨の日でも濡れずに車へ移動できる動線設計は、小さなお子さまがいる家庭にとって大きな安心材料です。ベビーカーや外遊び用品もまとめて保管でき、居住空間を広く使えます。日々の負担を減らし、家族との時間をより快適にしたいご家庭に適しています。

DIY好きの方

工具や資材を保管できるスペースがあるため、自宅での作業がしやすい環境が整います。音や汚れを気にしすぎず作業できることも大きな利点です。“つくる楽しみ”を暮らしの一部にしたい方にぴったりの住まいです。

賃貸ガレージハウスという新しい選択肢

コロナ禍をきっかけに、住まいは「寝る場所」から「過ごす場所」へと価値が変わりました。仕事も趣味も家族との時間も、すべてを受け止める空間としての役割が求められています。そうした時代背景の中で生まれたのが、賃貸ガレージハウスという新しい住まい方です。

立地や家賃といった条件だけで選ぶのではなく、「どんな暮らしができるか」で選ぶ時代へ。購入しなければ実現できないと思われていたガレージハウスのある生活も、賃貸という柔軟な形で叶えられるようになりました。“買わなくても叶う”という発想の転換が、住まい選びの可能性を広げています。

岡山発のおかやまガレージは、趣味と生活を融合させる住空間を通じて、「賃貸に楽しみを付与する」という挑戦を続けています。単なる住居提供ではなく、暮らしそのものを豊かにする提案です。

これからの住まいは、コストとして消費するものではなく、人生を楽しむための舞台です。「賃貸＝消費」から「賃貸＝体験」へ。 その価値転換こそが、これからの時代に選ばれる住まいのかたちではないでしょうか。