不動産売却ブログ

マイホームを売却して利益が出ると、多額の税金を支払う義務があります。例えば、3,000万円の利益に20%の税率がかかったとすると、納める税金は600万円です。 しかし、売却物件が要件を満たしていれば、この多額の税金を払わなくて済む「マイホームの3,000...

年金受給中に不動産を売却すると、年金額が減額されるのではないかと心配される方も多いかと思います。 結論として、一般的な老齢年金を受給している方が不動産を売却しても、年金額に直接影響はありません。ただし、不動産売却によって得た利益が譲渡所得...

2023年、相続人不在のために国庫に納められた遺産は約769億円に達しました。空き家や住民がいなくなったマンションなど、相続人がいない不動産は家族間の問題にとどまらず、周辺住民にも悪影響を及ぼす社会問題として注目されています。 相続人不在の不動...

相続放棄をした実家を解体するとき、解体費用は誰が支払うべきなのでしょうか？他にも相続人がいれば、自分以外の相続人に支払い義務が発生します。 しかし、相続人がすべて相続放棄していても、その家に今も住み続けている人は、解体費用を支払うことにな...

「親から相続した家が借地権の不動産だったけど、これって売れるの？」「借地権付きの家に住んでいるが、売却して引越したい」という悩みを耳にすることがあります。 借地権付き不動産は、通常の不動産とは異なり、地主から借りた土地に家を建てているため...

不動産売買において、現在ではほとんどの方が住宅ローンを利用しています。しかし、買主の信用不足や親族間での不動産取引・再建築不可物件の売買など、ローンを組みにくいケースも存在します。 銀行でのローンが組みにくい場合でも有効な不動産売買の手段...

再建築不可の未接道物件は、通常の物件に比べると売却が困難です。古い建物にも関わらず再建築が許されていない未接道物件は、売りたいのに売れない負の遺産として所有者に重くのしかかってきます。 未接道物件を売却可能にするためにはどうすればいいので...

不動産を売却する際、「リフォームをすれば高く売れるのではないか」と考える方は少なくありません。しかし実務の現場では、リフォーム費用をかけたにもかかわらず売却価格に反映されず、結果的に損をしてしまうケースが多く見られます。 特に数百万円単位...

不動産の売却を成功させるためには、売り出すタイミングが重要です。 特に、「春」と「秋」は不動産売却のベストシーズンとされていますが、その中でも「秋」は特におすすめです。なぜなら、夏が終わり、新学期が始まるこの時期は、ファミリー層の移動が落...

不動産を売却したいけれど、リフォームする費用がないとお悩みの方には、「現状渡し」という取引方法があります。物件をそのままの状態で売り出す現状渡しは、売主にも買主にもリスクが伴うため、契約には慎重な対応が求められます。 本記事では、現状渡し...