不動産売却ブログ

共有名義の不動産を売却するには、所有者全員の合意が必要です。そのため、単独名義の不動産に比べて手続きが複雑になりやすく、話し合いが進まずに売却が滞るケースも少なくありません。特に相続によって共有名義となった不動産では、相続人同士の意見の...

見た目は普通の物件でも、過去のトラブルや法律上の問題などにより「売りづらい」とされる不動産があります。いわゆる「瑕疵物件」と呼ばれるものです。 こうした物件は一般的な物件と比べて敬遠されやすく、売却には工夫が必要です。しかし、売却のハード...

市街化調整区域にある家や土地の売却を考えていても、「どこから手をつければよいのか分からない」「制限があると聞いて不安」と感じる方は多いのではないでしょうか。 まずは、市街化調整区域とはどのような場所なのかを理解することが、売却を前向きに進...

一生住み続けるつもりで長期間のローンを組んで購入したマイホームも、やむを得ない事情によりローン返済途中で手放すことになる場合があります。自宅を手放す決断は簡単なものではなく、状況によっては精神的な負担を感じることもあるでしょう。 本記事で...

不動産を売却する際には、まず物件の「価格」を決めるところから始まります。価格設定は売却の成否を左右する重要なステップであり、その判断材料として欠かせないのが「訪問査定」です。 本記事では、訪問査定とは何かという基本から、査定で評価される具...

不動産を売却する際には、様々な書類を準備する必要があります。その中でも「登記事項証明書（登記簿謄本）」は非常に重要な書類です。 本記事では、登記事項証明書の基本的な内容から、取得方法、必要となる具体的な場面などについて詳しく解説します。こ...

近年日本では少子高齢化や都市部への人口集中により、空き家の問題が目立つようになりました。適切に管理されていない空き家は、周囲の環境や周辺住民に悪影響を及ぼしつつ、急速に劣化していきます。 所有者にとっても、資産価値の低下だけでなく法律上の...

首都圏においては新築マンションの値上がりが止まらず、代わりに中古マンションを選ぶ人が増えてきています。そのため、中古マンションの価格も値上がり傾向で、売却には良いタイミングと言えるでしょう。 とはいえ、全てのマンションが高値で売れるとは限...

不動産売却の際にまず考えないといけないのが、「いくらで売却するか」という点でしょう。不動産の価値はさまざまな要素を考慮して決める必要があるため、プロからのアドバイスが必要不可欠です。 不動産の売り出し価格は、スムーズに売却が成功するか、そ...

マンションの売却を検討している方は、「いつ売るのが一番高く売れるのか」「ベストなタイミングはいつか」という部分でお悩みではないでしょうか。 同じ物件でも、市場の動向や周辺環境の変化によって売却価格に差が出ることがあるため、慎重に検討するこ...