特殊ケース別売却– category –

賃貸中のマンションやアパート、戸建てを所有している方の中には、「入居者がいる状態でも売却できるのだろうか」「立ち退いてもらわないと売れないのだろうか」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 相続したアパートを手放したい場合や、転勤...

相続した土地の境界が分からない 境界杭が見当たらない 隣地との境界を確認したことがない このような状況で土地の売却を考えている方も多いのではないでしょうか。結論からいうと、境界線が曖昧な土地でも売却は可能です。しかし、買主の不安や金融機関の...

相続した実家をどうするべきか分からない。空き家をそのまま放置している。農地や古い家でも売れるのか不安。家族と意見がまとまらず、なかなか話が進まない。このような悩みを抱えたまま、相続不動産について動き出せずにいる方は少なくありません。 特に...

農地を相続したものの使い道がなく、「売りたいけどどうすればいいのかわからない」と悩んでいませんか？農地は一般的な土地と違い、自由に売却できるわけではなく、法律による制限や許可手続きが必要になるため、通常の不動産よりもハードルが高いのが現...

不動産を売却しようとしたとき、「この物件に抵当権は付いているのだろうか？」と不安になる方は少なくありません。住宅ローンが残っている不動産や、相続した物件には、抵当権が設定されているケースが多く、売却の進め方に注意が必要です。 抵当権が付い...

2020年の相続法改正により、「配偶者居住権」という制度が新たに導入されました。これは、夫や妻が亡くなった後も、残された配偶者が住み慣れた自宅に無償で住み続けることを可能にし、生活の安定を図ることを目的とした制度です。 ただし、この制度を利用...

共有名義の不動産を売却するには、所有者全員の合意が必要です。そのため、単独名義の不動産に比べて手続きが複雑になりやすく、話し合いが進まずに売却が滞るケースも少なくありません。特に相続によって共有名義となった不動産では、相続人同士の意見の...

見た目は普通の物件でも、過去のトラブルや法律上の問題などにより「売りづらい」とされる不動産があります。いわゆる「瑕疵物件」と呼ばれるものです。 こうした物件は一般的な物件と比べて敬遠されやすく、売却には工夫が必要です。しかし、売却のハード...

一生住み続けるつもりで長期間のローンを組んで購入したマイホームも、やむを得ない事情によりローン返済途中で手放すことになる場合があります。自宅を手放す決断は簡単なものではなく、状況によっては精神的な負担を感じることもあるでしょう。 本記事で...

近年日本では少子高齢化や都市部への人口集中により、空き家の問題が目立つようになりました。適切に管理されていない空き家は、周囲の環境や周辺住民に悪影響を及ぼしつつ、急速に劣化していきます。 所有者にとっても、資産価値の低下だけでなく法律上の...