特殊ケース別売却– category –

不動産を売却する際に注意すべきポイントの一つが、抵当権の有無です。 抵当権とは、借入れの際に金融機関などの債権者が、不動産を担保として設定する権利のことを指します。ローンなどの債務が残っている場合、その不動産には抵当権が付いていることが多...

2020年の相続法改正により、「配偶者居住権」という制度が新たに導入されました。これは、夫や妻が亡くなった後も、残された配偶者が住み慣れた自宅に無償で住み続けることを可能にし、生活の安定を図ることを目的とした制度です。 ただし、この制度を利用...

共有名義の不動産を売却する際には、所有者全員の合意が必要です。単独名義の不動産に比べると、意見の調整が難しく、売却までにトラブルが発生しやすいという課題があります。 特に、相続によって不動産が共有名義となった場合には、相続人同士の居住地が...

見た目は普通の物件でも、過去のトラブルや法律上の問題などにより「売りづらい」とされる不動産があります。いわゆる「瑕疵物件」と呼ばれるものです。 こうした物件は一般的な物件と比べて敬遠されやすく、売却には工夫が必要です。しかし、売却のハード...

一生住み続けるつもりで長期間のローンを組んで購入したマイホームも、やむを得ない事情によりローン返済途中で手放すことになる場合があります。自宅を手放す決断は簡単なものではなく、状況によっては精神的な負担を感じることもあるでしょう。 本記事で...

近年日本では少子高齢化や都市部への人口集中により、空き家の問題が目立つようになりました。適切に管理されていない空き家は、周囲の環境や周辺住民に悪影響を及ぼしつつ、急速に劣化していきます。 所有者にとっても、資産価値の低下だけでなく法律上の...

日本の空き家問題は年々深刻化しており、身近な問題となりつつあります。空き家を所有している方のほとんどは、売却するか活用するか、空き家の行く末に頭を悩ませているでしょう。 本記事では、空き家を所有している方が直面する問題を解決するために、空...

住む人がいなくなり放置されている空き家の増加は、全国的に深刻な問題となっています。この記事をお読みの方も、相続などで手に入れた空き家をどうにかして活用したいと苦慮されているのではないでしょうか？ 空き家の活用方法には売却や賃貸などが一般的...

相続などで田舎の家を取得したものの、住む予定がなく、そのまま放置している方は多いのではないでしょうか。しかし、田舎の家を所有し続けると、経済的な負担だけでなく、管理や相続にまつわるトラブルなど、さまざまな問題が発生する可能性があります。 ...

「終活」とは人生の最期を迎えるにあたり、少しずつ身辺整理など準備を進めておくことをいいます。エンディングノートの作成や断捨離、遺言書の作成などを行う終活の中で、「不動産の整理」は早めに着手しておきたい項目です。 本記事では、終活における重...