不動産売却ブログ

日本では空き家問題がますます深刻化しています。空き家が増え続けているにもかかわらず、なぜ多くの所有者が売却を選ばないのでしょうか？ 本記事では、空き家が増加する背景と、所有者が売却しない・できない理由について詳しく解説します。また、空き家...

転勤時に持ち家は売るべき？貸すべき？本記事では売却・賃貸のメリットデメリット、住宅ローンの注意点、二重ローン対策まで徹底解説。失敗しない判断基準がわかります。 突然の転勤が決まると、「持ち家をどうするべきか」で悩む方は多いのではないでしょ...

不動産市場で平屋は、決して人気の物件ではありません。1階建てなので部屋の数が少ない、水害に弱いなどさまざまなデメリットがあります。 しかし「売れないのは仕方ないのかも…」と解体して更地にするのは、まだ早いかもしれません。実は近年、平屋のニー...

相続した実家や使わなくなった住宅を空き家のまま所有している方の中には、「誰も住んでいないから特に問題はない」と考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、空き家は人の目が届きにくいため、放火や設備の劣化、不法侵入などが原因で火災が発...

空き家を所有している方にとって、「とりあえず置いてあるだけだから大丈夫」という考えは非常に危険です。人が住んでいないことそのものが、建物の劣化を加速させる最大の原因になるからです。日々の換気や通水といった人の手によるケアがなくなると、湿...

旧耐震基準のマンション売却について、「売れにくい」「価格が下がる」といった不安をお持ちの方は多いでしょう。「古いから売れないかも…」と心配する必要はありません。 実は、ポイントを押さえた戦略で、想定以上の価格で売却を成功させることは十分可...

不動産を売却する際、売り手と不動産会社との間で結ばれる「媒介契約」は、売却プロセスの成功において非常に重要な役割を果たします。特に「専属専任媒介契約」は、その特徴とメリットを理解し適切に活用することで、売却活動を大きく前進させることがで...

不動産を売却する際、取引をスムーズに進め、理想的な条件で成約するためには、不動産会社と結ぶ「媒介契約」の理解が欠かせません。媒介契約は、不動産会社に売却活動を正式に依頼するための重要な取り決めであり、どの契約形態を選ぶかによって売却活動...

不動産を売却する際に必要な「媒介契約」。その中でも、自由度の高い「一般媒介契約」は、複数の不動産会社に同時に依頼できる特長を持っています。この記事では、一般媒介契約の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説します。 さらに、専任媒介...

2024年4月から、家や土地を亡くなった方から引き継ぐ際、政府への正式な登録が欠かせなくなります。この登録を怠ると、その不動産が本当にあなたのものである証明が難しくなります。また、2023年12月に、使用されていない家に関する新しい法律が施行されま...