契約・手続き・費用– category –

媒介契約とは、不動産を売却する際に不動産会社と結ぶ契約のことです。個人で買主を探したり手続きを進めたりすることは大変なので、ほとんどの人は不動産会社と媒介契約を結び、売却手続きを進めるのが一般的です。 本記事では不動産売却時の媒介契約につ...

「不動産の売却は難しそう」「登記の手続きが面倒」と感じ、相続物件を活用できずにいるケースも見られます。しかしながら、相続登記がされていないことが一因の「所有者不明土地」が日本中で増え続け、現在大きな社会問題となっています。 相続登記をして...

相続した不動産の活用方法には、売却・賃貸・保有などさまざまな選択肢があり、状況に応じて売却を検討する方も少なくありません。ただし、不動産を売却する際には、登記費用や仲介手数料、解体費用、税金など、さまざまな費用が発生する点に注意が必要で...

不動産を売却する際には、様々な書類を準備する必要があります。その中でも「登記事項証明書（登記簿謄本）」は非常に重要な書類です。 本記事では、登記事項証明書の基本的な内容から、取得方法、必要となる具体的な場面などについて詳しく解説します。こ...

不動産を売却する際、できるだけコストを抑えたいと考えるのは、多くの人に共通する願いです。不動産会社に仲介を依頼する場合、仲介手数料が必要ですが、自ら売主として直接買主と取引する「直売」を選べば、こうした手数料を削減できる可能性があります...

不動産を売却する際には、様々な諸費用が発生します。初めての不動産売却の場合、いつどのような費用が発生するのかが分からず、不安になったり費用が準備できずに慌てたりすることもあるのではないでしょうか。 本記事では不動産売却にかかる諸費用の内訳...

2023年、相続人不在のために国庫に納められた遺産は約769億円に達しました。空き家や住民がいなくなったマンションなど、相続人がいない不動産は家族間の問題にとどまらず、周辺住民にも悪影響を及ぼす社会問題として注目されています。 相続人不在の不動...

相続放棄をした実家を解体するとき、解体費用は誰が支払うべきなのでしょうか？他にも相続人がいれば、自分以外の相続人に支払い義務が発生します。 しかし、相続人がすべて相続放棄していても、その家に今も住み続けている人は、解体費用を支払うことにな...

「父の遺産で土地を相続したものの、売却が難航している」「売却が進まない土地を相続したけれど、正直、困っています。何をすべきか分からない」このように売却が進まない土地を相続した際、どう対処すればよいか理解できない方も多いのではないでしょう...

実家や親が持っていた土地を相続することになった場合、「税金はどれくらいかかるの？」と気になる人もいるでしょう。相続のタイミングはいつ来るかわからないため、そのときになって慌てることがないように、しっかりと準備しておくことが重要です。 本記...